Admiralengracht 317 I

1056 EB AMSTERDAM

Admiralengracht 317-I, 1056 EB Amsterdam

***** Op een prachtige plek gelegen hoek appartement op de eerste verdieping met veel licht, sfeer en uitzicht op zowel park als gracht. Dit appartement is een paar jaar geleden met behoud van sfeer prachtig verbouwd en heeft een riant dakterras aan de living met uitzicht op het Erasmuspark.

Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden aan onder andere de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan.

Indeling: entree op de eerste verdieping; hal met veel berging, twee gelijkwaardige slaapkamers aan de gracht, badkamer met inloopdouche en separate wc, living aan zowel het water van de gracht alsmede een vrij uitzicht op het park en doormiddel van drie dubbele deuren naar een riant dakterras, half open keuken.

Al met al een droom van een appartement want recent turn-key verbouwd is!

Bijzonderheden:

- Hoek appartement met veel licht en uitzicht

- Groot dakterras

- Twee goede slaapkamers

- Erfpacht: € 1313,85 per jaar (overstap eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden reeds afgerond)

- Goede VvE; servicekosten € 173,01 per maand

*English translation*

***** Corner apartment on the first floor in a beautiful location with lots of light, atmosphere and views of both the park and the canal. This apartment is beautifully renovated a few years ago while retaining its atmosphere and has a spacious roof terrace off the living room with a view of the Erasmus Park.

The Baarsjes district, with its varied range of shops and eateries on Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat, is simply a wonderful neighborhood to live in. You will also find various schools, community centers, playgrounds in the Rembrandt Park nearby.

Layout: entrance on the first floor; hall with plenty of storage, two similar bedrooms on the canal, bathroom with walk-in shower and separate toilet, living room on the water of the canal as well as an unobstructed view of the park and through three double doors to a spacious roof terrace, semi-open kitchen.

All in all, a dream apartment because it has recently been renovated turn-key!

Particularities:

- Corner apartment with lots of light and views

- Large roof terrace

- Two good bedrooms

- Groundlease: € 1313.85 per year (switch to perpetual ground rent has already been completed under favorable conditions)

- Good homeowners' association; service costs € 173.01 per month