Leen Jongewaardkade 17

1031 HS AMSTERDAM

Leen Jongewaardkade 17, 1031 HS Amsterdam

* For English, see below *

***** In het populaire Buiksloterham-Zuid in hip en happening Amsterdam Noord vind je dit exclusieve nieuwbouwappartement waar comfort en rust naadloos samengaan met het dynamische stadsleven. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, zonder in te leveren op ruimte en ontspanning.

Hoogwaardige afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het IJ, ervaar je hier elke dag het beste van twee werelden.

De erfpacht is reeds afgekocht tot 30-06-2071.

Bij binnenkomst valt direct de luxe uitstraling en het hoge afwerkingsniveau op. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor zowel duurzaamheid als lage energielasten. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht over het water. Vanuit hier stap je zo het ruime balkon van circa 15 m² op, voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten.

Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers.

Extra comfort wordt geboden door een ruime inpandige berging.

Voor wie waarde hecht aan gemak, zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar en separaat te koop in het complex, waarvan één is voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Extra vraagprijs per parkeerplaats: € 45.000,- k.k

Omgeving

De ligging is bijzonder gunstig. Met de Distelwegpont bereik je binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam. Ook Amsterdam-Noord zelf ontwikkelt zich razendsnel en biedt een breed scala aan horeca, cultuur en evenementen. Denk aan gezellige cafés, restaurants, festivals en diverse culturele hotspots.

Het appartement is onderdeel van de nieuwe circulaire stadswijk Buiksloterham & Co, met veel variatie in woningen en groenvoorzieningen

De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJtunnel ben je snel in de stad of op de ring A10, en met de Noord/Zuidlijn reis je efficiënt richting onder andere station Zuid. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op slechts 15 minuten fietsen. Hier woon je in een moderne wijk met een unieke combinatie van stedelijke energie en rust. *****

Bijzonderheden:

- Erfpacht van het appartement is afgekocht tot 2071

- Optioneel nog twee parkeerplaatsen in de garage van het complex te koop a € 45.000 per parkeerplaats (waarvan 1 met een elektrische auto aansluiting)

- Energiezuinig label A+++

- Royaal appartement met fraai uitzicht over het water en het ij

- Terras aan de woonkamer aan het water op het zuid-westen

- Goede VvE: servicekosten € 328,44 per maand en € 42,70 per maand per parkeerplaats

- Om de hoek van de Distelwegpont met een directe verbinding met het Centrum van Amsterdam

| English translation |

***** In the popular Buiksloterham-Zuid in hip and happening Amsterdam North, you will find this exclusive new-build apartment where comfort and tranquility seamlessly blend with dynamic city life. An ideal place for those who want to enjoy everything Amsterdam has to offer, without compromising on space and relaxation.

With high-quality finishes and a sunny southwest-facing balcony offering a beautiful view over the IJ, you experience the best of both worlds here every day.

The ground lease has already been paid off until 30-06-2071.

Upon entering, the luxurious appearance and high level of finish immediately stand out. The apartment has a living area of ??approximately 121 m² and boasts an A+++ energy label, ensuring both sustainability and low energy costs. The modern kitchen with a cooking island forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker and an induction hob with integrated extraction.

The spacious living room is characterized by large windows that provide an abundance of daylight and an impressive view over the water. From here, you step directly onto the spacious balcony of approximately 15 m², equipped with glass sliding walls, allowing you to sit comfortably outside even during the colder months.

The apartment currently features two spacious bedrooms.

Additional comfort is provided by a spacious indoor storage unit.

For those who value convenience, two parking spaces are available and for sale separately within the complex; one of these is equipped with a charging station for electric vehicles. Additional asking price per parking space: € 45.000,-

Surroundings

The location is particularly favorable. With the Distelweg ferry, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Amsterdam North itself is also developing rapidly and offers a wide range of hospitality, culture, and events. Think of cozy cafes, restaurants, festivals, and various cultural hotspots. The apartment is part of the new circular urban district Buiksloterham & Co, featuring a wide variety of homes and green spaces.

Accessibility is excellent: the IJ Tunnel provides quick access to the city or the A10 ring road, and the North-South Line offers efficient travel towards Station Zuid, among other destinations. For relaxation in nature, the Het Twiske recreational area is just a 15-minute bike ride away. Here, you live in a modern neighborhood with a unique combination of urban energy and tranquility. *****

Special features:

- The ground lease for the apartment has been bought off until 2071

- Optionally, two additional parking spaces in the complex's garage are for sale at € 45,000 per space (one of which includes an electric car connection)

- Energy-efficient label A+++

- Spacious apartment with a beautiful view over the water and the IJ

- South-west facing terrace off the living room overlooking the water

- Well-managed Owners' Association: service charges € 328.44 per month and € 42.70 per month per parking space

- Around the corner from the Distelweg ferry with a direct connection to the Center of Amsterdam