Nieuwe Looiersdwarsstraat 7 O

1017 TZ AMSTERDAM

Nieuwe Looiersdwarsstraat 7-O

* English translation below

***** Wonen in hartje centrum met rust, ruimte én een zonnige tuin! De locatie is geweldig: dichtbij de leukste straat van het centrum, de Utrechtsestraat, en de prachtige Reguliersgracht. Rustig wonen, maar met alle gezelligheid van de stad op loopafstand. Het appartement is heerlijk en mooi afgewerkt, met twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een prachtige, zonnige tuin.

INDELING

Via de eigen entree kom je binnen in de royale, moderne woonkeuken. De keuken is onlangs vernieuwd en van alle gemakken voorzien, inclusief een gezellige bar. Er is ruimte voor een grote eettafel in het midden van de ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkamer met ruimte voor een grote bank. Dubbele deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het oosten, waar je tot het middaguur van de zon kunt genieten. Aan de straatzijde is er ruimte voor plantenbakken en een bankje, waar je ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten met een borrel en genieten van Amsterdam.

Mooie, warme houten vloer door het gehele appartement. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een ruime overloop, die leidt naar de grote master bedroom aan de voorzijde, met veel vaste kasten. Aan de achterzijde is opnieuw een grote tweede slaapkamer, die eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers. Een vorige bewoner had hier twee slaapkamers gemaakt (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Deze ruimte heeft veel lichtinval dankzij dakramen en een kleiner raam in de achtermuur.

Een heerlijk benedenhuis midden in het centrum, en toch heel rustig! Alle gezelligheid van Amsterdam op steenworp afstand, zoals: Amstelveld, Museumplein, Vondelpark, de Grachtengordel, De Pijp, Carré, enzovoort. Ideaal gelegen ten opzichte van OV-verbindingen, met vele tramlijnen om de hoek en een halte van de Noord/Zuidlijn op 280 meter loopafstand.

BIJZONDERHEDEN

- 96 m²

- Eigen grond

- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3

- Recent vernieuwde keuken met bar

- Heerlijke zonnige tuin

- Moderne badkamer

- Hartje centrum, toch heel rustig

- Gezonde VvE

________________

English translation:

Living in the heart of the city centre with peace, space, and a sunny garden! The location is fantastic: close to one of the most charming streets in the city centre, the Utrechtsestraat, and the beautiful Reguliersgracht. Enjoy quiet living while having all the city’s vibrancy within walking distance. The apartment is lovely and beautifully finished, with two spacious bedrooms (possibility for three) and a wonderful sunny garden.

Layout

You enter through a private entrance into the spacious, modern kitchen-living area. The kitchen was recently renovated and is fully equipped, including a cosy bar. There is space for a large dining table in the middle of the room.

At the rear is the large living room with space for a big sofa. Double doors open onto the sunny east-facing garden, which gets sunlight until midday. At the front of the property, there is space for planters and a bench where you can enjoy the afternoon sun with a drink and take in Amsterdam.

Beautiful warm wooden flooring runs throughout the entire apartment. From the living area, there is access to a spacious hallway leading to the large master bedroom at the front, featuring plenty of built-in closets. At the rear, there is another large second bedroom, which can easily be divided into two bedrooms. A previous owner had made two rooms here (see the alternative floor plan). This space benefits from natural light through skylights and a small rear-facing window.

A lovely ground-floor home right in the centre, yet very quiet! All the charm of Amsterdam just a stone’s throw away, such as Amstelveld, Museumplein, Vondelpark, the Canal Belt, De Pijp, Carré, and more. Ideally located for public transport, with many tram lines nearby and the North/South metro line just 280 metres away.

Key features

- 96 m²

- Freehold property

- 2 bedrooms with option for 3

- Recently renovated kitchen with bar

- Lovely sunny garden

- Modern bathroom

- Peaceful location in the heart of the centre

- Financially sound homeowners’ association (VvE)