Valeriusstraat 211 2

1075 EX AMSTERDAM

Valeriusstraat 211 2

* Please see for English translation below

Heerlijk licht en ruimtelijk 3-kamerappartement met groot zonnig balkon – Amsterdam Oud-Zuid

Op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit lichte en goed onderhouden appartement van ca. 64 m². De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, twee slaapkamers en een mooie indeling met veel lichtinval. Gelegen op eigen grond, op korte afstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat.

Indeling

Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met karakteristieke erker en hoge plafonds. De open moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt met openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het zuiden. Hier is het de hele dag door genieten van de zon; een zonnescherm is aanwezig.

De woning heeft twee fijne slaapkamers: één aan de voorzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. In de hal is een praktische inbouw bergkast aanwezig behorend bij het appartement.

Omgeving

De woning ligt midden in het populaire Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, Emmaplein en de Koninginneweg. In de directe omgeving zijn tal van winkels, boetieks en horecagelegenheden te vinden, onder andere in de Cornelis Schuytstraat.

De Zuidas en Schiphol zijn goed bereikbaar, net als Station Zuid met de Noord/Zuidlijn. Ook met de auto ben je via de Ring A10 (afritten S107 en S108) snel de stad in of uit. Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand te vinden.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 64 m² (meetrapport beschikbaar)

- Gelegen op eigen grond

- Twee fijne slaapkamers, een met walk-in closet

- Groot balkon op het zuiden over de volle breedte van het appartement

- Kozijnen met dubbelglas (HR++)

- Hoge plafonds en veel lichtinval

- Goed onderhouden appartement, instapklaar

English translation

_______________

Lovely Light and Spacious 2-Bedroom Apartment with a Large Sunny Balcony – Amsterdam Oud-Zuid

Located in a highly sought-after area in Amsterdam Oud-Zuid, this bright and well-maintained apartment of approximately 64 m² is now available. The property features a spacious south-facing balcony, two bedrooms, and a beautiful layout with plenty of natural light. It is situated on private land, just a short distance from Vondelpark and Cornelis Schuytstraat.

Layout

You reach the apartment on the second floor via the staircase. At the front, you'll find the spacious living room with a characteristic bay window and high ceilings. The open, modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and offers access to the wide south-facing balcony through French doors. You can enjoy the sun here all day long, and a sunshade is also available.

The apartment has two nice bedrooms: one at the front (currently used as a home office) and one at the rear. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and underfloor heating. There is a practical built-in storage closet in the hallway.

Neighborhood

The apartment is located in the heart of the popular Oud-Zuid district, within walking distance of Vondelpark, Emmaplein, and Koninginneweg. In the immediate vicinity, you'll find numerous shops, boutiques, and dining options, including those on Cornelis Schuytstraat.

The Zuidas business district and Schiphol Airport are easily accessible, as is Station Zuid with the North/South metro line. By car, you can quickly reach the city center or leave the city via the A10 ring road (exits S107 and S108). Tram and bus connections are within walking distance.

Special Features

- Living area approximately 64 m² (measurement report available)

- Located on private land

- Two comfortable bedrooms, one with a walk-in closet

- Large south-facing balcony across the full width of the apartment

- Double-glazed windows (HR++)

- High ceilings and plenty of natural light

- Well-maintained, move-in ready apartment